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Wohnung zum Kauf
304.000,- EUR Kaufpreis
Eschstraße 3
48268 Greven
3 Zimmer

Courtage: 3,57 % des Kaufpreises (inklusive der zurzeit gültigen Umsatzsteuer)

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Objektbeschreibung
Auf einem 1.129 m² großen Grundstück in Greven entstehen demnächst 8 Wohneinheiten in einem modernen Bauhaus mit 2,5 Vollgeschossen inklusive zwei Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss. Dieser projektierte Neubau eines eleganten Stadthauses, mit einer gekonnten Mischung einerseits betonter gestalterischer und funktioneller Sachlichkeit, andererseits mit klassischen Gestaltungselementen, zeichnet sich durch einen kompakten aber auch zugleich großzügigen Baukörper mit sehr guter Bauausführung mit modernsten Baumaterialien, sowie hochwertiger Haustechnik aus. Alle Wohnungen sind von der Strasse barrierefrei zu erreichen und verfügen über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zu den Penthouse-Wohnungen. Im Anhang befinden sich die Grundrisse der 8 Wohnungen, wobei Sie zum jetzigen Zeitpunkt selbstverständlich noch bei der Wohnaufteilung sowie bei der Ausstattung mitwirken können und eigene Ideen und Wünsche mit einbringen können.

Ausstattung
Das Gebäude wird vollunterkellert und jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich werden Stellplätze für Fahrräder in ausreichender Anzahl zur Verfügung gestellt. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Sondernutzungsrechte am Garten, alle weiteren Wohnungen werden mit einem Balkon ausgestattet. Das Haus wird im KfW-Effizienzhaus 55 – Standard (EnEV 2014) mit der entsprechenden Wärmedämmung errichtet und ermöglicht somit ein KfW-Darlehen in Höhe von 100.000,00 € je Wohneinheit zu vergünstigten Konditionen. Eine Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner sorgt für das nötige Sicherheitsgefühl. Die Fenster erhalten eine Dreifachverglasung. Dazu erhalten die bodentiefen Fenster im Obergeschoss eine Glasabsturzsicherung. Alle Räume mit Ausnahme der Bäder und WCs werden mit Massivholzparkett versehen. Alternativ besteht aber auch die Möglichkeit sich für einen anderen Fußboden, beispielsweise einen Vinyl-Designboden, zu entscheiden. Verbaut wird eine Sole-/Wasser-Wärmepumpe. Zudem erhalten alle Räume eine Fußbodenheizung.

Lage
Greven, liegt im Münsterland im Kreis Steinfurt an der Ems. Der Fluss teilt die Stadt in die beiden Stadtteile Greven links der Ems und Greven rechts der Ems. Auch fließt bei Hembergen die Glane der Ems zu. Der Dortmund- Ems-Kanal und die A1 berühren die Stadt. Die Münstersche Aa mündet bei Greven in die Ems, ohne die Stadt dabei direkt zu erreichen. Im Osten liegt der Franz-Felix-See. Als Naturschutzgebiete sind die Schutzräume in den Wentruper Bergen sowie das Gebiet der Bockholter Berge im Süden bei Gimbte zu nennen. Greven hat fünf Grundschulen, eine Hauptschule, zwei Realschulen, ein Gymnasium und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. In Greven gibt es ca. 30 Vereine, die 43 Sportarten anbieten. Unter anderem hat die Stadt vier große Mehrsparten-Sportvereine, zwei Reitvereine und zahlreiche kleinere, teilweise sehr spezialisierte Vereine. Außerdem verfügt Greven über einen 18-Loch-Golfplatz, ein Hallenbad, ein Freibad, mehrere Sportplätze und -hallen, diverse Reitanlagen, einen Segelflugplatz und einen Yachthafen.

Sonstiges
Besichtigung: Nutzen Sie einen Termin um Details zu dieser einzigartigen Immobilie zu erfahren. Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Hinweis zum GWG: Liebe Kunden, die Schölling Immobilien GmbH ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten – zum Beispiel mittels einer Kopie. Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren. Bitte unterstützen Sie uns dabei, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.


Weitere Objekt-Eigenschaften
Balkon/Terrasse Ja
Gäste-WC Ja
Etage: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2018
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Frei ab: 2019


Bilder