3-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon im Herzen der Münsteraner Altstadt


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Wohnung zum Kauf
319.000,- EUR Kaufpreis
48143 Münster
3 Zimmer

Courtage: 5,95% des Kaufpreises (inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer)

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Objektbeschreibung
Diese optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten mitten in der Münsteraner Altstadt. Das Haus wurde 1997 umfassend saniert. Die Wohnung umfasst 74 m² Wohnfläche und bietet einen schönen teil-überdachten Balkon zum ruhigen Innenhof. Durch die Wohnungseingangstür gelangt man in einen länglichen Flur, der alle Räume erschließt. Links des Flures, zur ruhigen Rückseite des Hauses mit seinem Innenhof, liegen zwei 15 m² und 17 m² große Wohnräume mit Zugang zu einem 17 m² großen Balkon. Dank der großen Fensterelemente sind diese Räume lichtdurchflutet und wirken angenehm hell und freundlich. Auf der rechten Seite des Flures und damit zur Überwasserstraße orientiert, befindet sich der dritte Wohnraum dieser gemütlichen Eigentumswohnung. Mit rund 12 m² Wohnfläche eignet er sich optimal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Daneben, ebenfalls zur Überwasserstraße ausgerichtet, liegt die Wohnküche, die mit ihren etwa 10 m² ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Esstisch bietet. Die beiden Endpunkte des Flures bilden an der Eingangstür ein kleiner Abstellraum sowie am anderen Ende das Badezimmer. Fliesen und Ausstattung wie die Duschwanne, das ausladende Waschbecken und das Wand-WC sind im zeitlosen Weiß gehalten. Abgerundet wird die Ausstattung durch einen großen Wandspiegel.

Ausstattung
In den Wohnräumen und im Flur ist ein Eiche-Riemchenparkett verlegt. Die Küche ist gefliest und verfügt über eine Einbauküche in Eichenoptik, die im Angebotsumfang enthalten ist. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller sind im Angebotsumfang enthalten.

Lage
Das Kuhviertel befindet sich im Herzen der Altstadt und innerhalb des Promenadenrings. Münsters gute Stube, der Prinzipalmarkt, ist ebenso wie der Dom, das Schloss und die Promenade innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Dieses Viertel ist bekannt für seine lebendige Mischung aus Wohnen und Leben, Kleingewerbe und kleinen Ladenlokalen. Das vielfältige Gastronomieangebot, allen voran die bekannte Brauerei Pinkus Müller, machen ebenso die Attraktivität dieses Viertels aus. Auch das aus den Wilsberg-Krimis bekannte Antiquariat befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung an den überörtlichen Verkehr ist durch den schnell zu erreichenden Ring gewährleistet.

Sonstiges
Besichtigung: Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese interessante Eigentumswohnung. Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Hinweis zum GWG: Liebe Kunden, die Schölling Immobilien GmbH ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten – zum Beispiel mittels einer Kopie. Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren. Bitte unterstützen Sie uns dabei, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.


Weitere Objekt-Eigenschaften
Balkon/Terrasse Ja
Einbauküche Ja
Etage: 1
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Baujahr: 1954
Letzte Modernisierung/Sanierung: 1997
Frei ab: 01.09.2018


Bilder