Gepflegte und helle Eigentumswohnung mit Balkon und Garage


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Wohnung zum Kauf
125.000,- EUR Kaufpreis
48157 Münster
2 Zimmer

Courtage: 5,95% des Kaufpreises (inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer)

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Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon liegt im 2. OG. eines 1963 errichteten, laufend gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet Ihnen auf 59 m² Wohnfläche genügend Platz für einen 1 – 2 Personenhaushalt. Alle Räume lassen sich vom Eingangsbereich aus erschließen. Zu Ihrer Linken befindet sich der große Wohn-Essbereich mit Zugang auf den West-Balkon mit Blick ins Grüne, sowie ein Abstellraum und das Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie die Küche mit Einbauküche komplettieren das Raumangebot. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Ausstattung
Eiche-Stabparkett im Wohnzimmer, PVC-Böden in Bad, Diele und Küche. Teppich im Schlafzimmer. Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche. Das Duschbad wurde vor einigen Jahren saniert, neue Wohnungseingangstüren eingebaut. Waschmaschinenanschluss im Bad.

Lage
Münster Nord / Coerde Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Münster-Coerde. Vor Ort finden Sie ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Apotheke, Sparkasse, und Einzelhandelsgeschäften. Verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten sind vor Ort möglich. Das nahegelegene Europareservat „Rieselfelder“ und der Dortmund-Ems-Kanal mit seinem nur wenige Kilometer entfernten Yachthafen in Gelmer bieten vielfältige Möglichkeiten der Naherholung. Die in den letzten Jahren mit enormem Aufwand erfolgte Sanierung der nur wenige hundert Meter entfernten, 11 Hektar großen, denkmalgeschützten „Speicherstadt“ hat vor Ort ein spannendes und lebendiges Büro- und Kulturzentrum entstehen lassen.

Sonstiges
Die Wohnung kann sofort freigestellt werden. Das Haus verfügt über eine Satellitenanlage. Die Einbauküche und die Garage sind im Kaufpreis enthalten Es ist eine komplette Sanierung der Balkone für das Jahr 2021 geplant, die Kosten werde bis dahin auf das Hausgeld gerechnet. Näheres erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Energieausweis: BVerbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert 173 kWh/(m²*a); Fernwärme. Nutzen Sie eine Besichtigung um diese Immobilie kennen zu lernen. Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Hinweis zum GwG: Liebe Kunden, die Schölling Immobilien GmbH ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten – zum Beispiel mittels einer Kopie. Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren. Bitte unterstützen Sie uns dabei, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.


Weitere Objekt-Eigenschaften
Balkon/Terrasse Ja
Einbauküche Ja

Etagenanzahl: 2
Etage: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Baujahr: 1963
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2015
Frei ab: sofort


Bilder