Exklusive Maisonette-Wohnung am Otto-Hersing-Weg


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Wohnung zum Kauf
305.728,- EUR Kaufpreis
Otto-Hersing-Weg 23
48167 Münster
3 Zimmer

Courtage: 3,57 % des Kaufpreises (inklusive der zurzeit gültigen Umsatzsteuer)

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Objektbeschreibung
Auf einem 791 m² großen Grundstück in einem alt-eingewachsenen Wohngebiet in Münster-Gremmendorf entstehen demnächst in einem Mehrfamilienhaus 6 zeitgemäße Eigentumswohnungen. Die Projektierung zeichnet sich durch eine sehr gute Bauausführung mit modernsten Baumaterialien, KfW-55-Standard sowie hochwertiger Haustechnik aus. Jede Wohneinheit besticht ebenso durch ihren klaren und praktischen Grundriss, wie durch ihren hohen Wohn- und Lebenswert. Die Wohnaufteilung und Ausstattung kann jedoch auch individuell mitgestaltet werden und eigene Ideen und Wünsche mit eingebracht werden. Die Keller werden von außen gedämmt und verfügen über ein geschlossenes Belüftungssystem sowie eine Hebeanlage für Schmutzwasser im HRW und ein Ausgussbecken.

Ausstattung
Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem Grundriss im Anschluss entnehmen. Die Gärten und Balkone der Wohnungen sind gen Südwesten ausgerichtet. - Verbaut wird eine Sole/Wasser-Wärmepumpe. - Die Neubauten werden im KfW-Effizienzhaus 55 – Standard (EnEV2014) mit der entsprechenden Wärmedämmung errichtet und ermöglichen somit ein KfW-Darlehen in Höhe von 100.000,00€ je Wohneinheit zu vergünstigten Konditionen. Ausstattung: u.a. - Fußbodenheizung mit mind. einem Heizkreislauf pro Raum - Parkettböden - Eine hochwertige Holz-Sicherheitshaustür - Moderne Bad- und WC-Einrichtungen (Duschtür aus Glas) - Satellitenanlage Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.

Lage
Gremmendorf ist eine der begehrtesten Wohnlagen im süd-östlichen Teil der Stadt mit besten Verkehrsanbindungen, so sind es bis zum Prinzipalmarkt lediglich 5,6 km. Das ebenso gewachsene wie gediegene Wohnumfeld in schöner und ruhiger Lage prägt dieses Wohnviertel, hier befinden sich fast ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser. Die schöne Wohnlage wird komplettiert durch die gute Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Banken und Supermärkten, sowie Kindergärten, Schulen und einem Sportzentrum. Auch Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die herrlich bunte Mischung der Anwohner, die stadtnahe Lage, sowie die vielen Grünflächen zum nahegelegenen Angelmodde hin machen diesen Bereich Gremmendorfs zu einer der beliebtesten Wohngegenden für Familien im süd-östlichen Bereich Münsters. Darüber hinaus wird der Wohnstandort Gremmendorf durch die ab 2018 einsetzende Umnutzung der zentral gelegenen 50 ha großen ehemaligen York-Kaserne extrem gefördert, bisherige städteplanerische Ansätze lassen neben der Wohnbebauung auch auf einen neuen Ortskern schließen, dies wird die Wertigkeit des ohnehin schon beliebten Stadtviertels deutlich heben.

Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um Wohnung Nummer fünf der sechs projektierten Wohneinheiten. Ein Exposé mit allen weiteren Wohnungsgrößen sowie Grundrissen und einer Preisliste senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Hinweis zum GwG: Liebe Kunden, die Schölling Immobilien GmbH ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten – zum Beispiel mittels einer Kopie. Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren. Bitte unterstützen Sie uns dabei, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.


Weitere Objekt-Eigenschaften
Balkon/Terrasse Ja
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2

Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2020
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Frei ab: 2020


Bilder